General Master Plans

Planul Urbanistic General (PUG-ul) este documentul principal cu caracter de reglementare specifica a dezvoltarii urbanistice a unei localitati (acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice, etc.) care reglementeaza conditiile de amenajare a teritoriului si de dezvoltare a unitatii teritorial-administrative.

Planurile Urbanistice Generale cuprind analiza situatiei existente, reglementarile de amenajare si dezvoltare a teritoriului si regulamentul local de urbanism care stabileste regulile de implementare a PUG. In acelasi timp, PUG-ul stabileste norme generale, pe baza carora se elaboreaza mai apoi in detaliu, la scara mai mica, PUZ-urile si apoi PUD-urile.

Existenta unui PUG la nivel local asigura abordarea durabila a urmatoarelor probleme:

• Situatia actuala de dezvoltare a localitatii

• relatiile localitatii cu teritoriul administrativ raional si nationala

• potentialului natural, economic si uman si oportunitatile de valorificare

• stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan;

• organizarea retelei stradale, reorganizarea si dezvoltarea cailor de comunicatie;

• zonificarea functionala a terenurilor;

• organizarea urbanistic-arhitecturala in functie de caracteristicile structurii urbane;

• statutul juridic si circulatia terenurilor

• stabilirea si delimitarea zonelor construibile;

• stabilirea si delimitarea zonelor functionale;

• stabilirea si delimitarea zonelor cu interdictie temporara si definitiva de construire;

• stabilirea si delimitarea zonelor protejate;

• modernizarea si dezvoltarea echiparii edilitare;

• evidentierea detinatorilor terenurilor si a modului de circulatie juridica a terenurilor;

• delimitarea suprafetelor pe care se preconizeaza realizarea de proiecte investitionale.

IDU presteaza servicii de elaborare a PUG in conformitate cu Metodologia de elaborare a PUG-urilor elaborat de Institute for Housing and Urban Development din Rotterdam (Olanda) aplicabil in elaborarea PUG-urilor in tarile din Uniunea Europeana.

IDU a participat la elaborarea PUG-urilor pentru urmatoarele localitati:

• Municipiul Chișinău

• Orasul Telenesti

• Orasul Singera

• Comuna Truseni

• Comuna Gratiesti

• Comunele Trebujeni, Morovaia, Butuceni si Completul istorico-cultural “Orheiul Vechi”